Jordi de Juan, director de la Cátedra de Empresa Familiar de la UIC y profesor de la Facultad de Derecho, participó el pasado 17 de octubre en el Congreso Nacional sobre Vivienda y Fiscalidad organizado por la Universidad de Cantabria. En el Congreso, se han abordado cuestiones generales relativas a la problemática jurídica en materia de vivienda, desde una perspectiva económica, social, jurídico-civil y jurídico-administrativa, haciendo especial hincapié en sus aspectos fiscales.
La ponencia realizada por el Dr. De Juan se ha enmarcado dentro de la sesión relativa a los aspectos fiscales del arrendamiento de vivienda, y en ella ha analizado el régimen fiscal de las SOCIMIs.
Una SOCIMI, definida como un instrumento de inversión, destinado al mercado de alquiler, y de gran importancia en la práctica económica tanto nacional como internacional, cuenta con determinadas singularidades en su régimen fiscal.
Después de analizar determinados aspectos en materia societaria, el Dr. De Juan profundizó en las particularidades fiscales de estas sociedades en el Impuesto sobre Sociedades; los gravámenes especiales por infra tributación del socio y del beneficio no distribuido; la fiscalidad respecto de los socios de tales entidades en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, el Impuesto sobre el Patrimonio y el Impuesto sobre Donaciones y Sucesiones; y las exenciones que cuentan en materia de Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
A lo largo de la ponencia, además de referirse a los aspectos sustantivos y formales más relevantes sobre su régimen fiscal, abordó las diferentes controversias que se plantean en la práctica fiscal y refiriéndose a las principales cuestiones que deben tenerse en cuenta al abordar la planificación de las mismas.
Finalmente, el Dr. De Juan ha recordado la utilidad de estas entidades en el marco de familias empresarias, en la que parte de los miembros participan en la gestión y otros que no, limitándose a percibir dividendos. En estos casos, ha señalado, las SOCIMIs se presentan como una opción muy favorable, que permiten facilitar la paz societaria y obtener una tributación óptima.
